Когда можно начислять амортизацию по недвижимости

В пункт 4 статьи 259 НК РФ законодательно внесено очень выгодное для организаций уточнение. С 1 января этого года амортизировать основные средства в любом случае можно с 1-го числа месяца, следующего за их вводом в эксплуатацию. Теперь не нужно дожидаться подачи документов на государственную регистрацию прав.

Соответственно, отменен пункт 11 статьи 258 НК РФ. Он предписывал включать в амортизационную группу основное средство, право на которое подлежит регистрации, только при представлении документов на регистрацию.

Раньше ФНС и Минфин настаивали, что начислять амортизацию по недвижимости можно только при выполнении двух условий: наличие подтверждения о подаче документов на регистрацию прав и ввод объекта в эксплуатацию. В противном случае налоговики отказывали в расходах.

Такая позиция содержится, к примеру, в письме финансового ведомства от 17 августа 2012 г. № 03-03-06/1/421. Но Президиум ВАС РФ в постановлении от 30 октября 2012 г. № 6909/12 указал, что для начисления амортизации достаточно факта ввода в эксплуатацию.

Теперь благодаря поправкам споров не будет.