Обращение взыскания на залог

Оформляя кредиты под залог собственного имущества, не все предприниматели помнят, что в жизни случается всякое и, возможно, с любимой машиной или квартирой придется расстаться. В том случае, если на предоставленный вами залог обращено взыскание судебными приставами, банком или коллектором.

Обращение взыскания на залог нередко является спасательной соломинкой в возврате задолженности. Основаниями для обращения на заложенное имущество может служить  ненадлежащие исполнение должником указанных обязательств либо неисполнение должником обеспеченных залогом обязательств. Но при этом не стоит забывать, что неисполнение своих обязательств должно зависеть только от него, чтобы по действующему законодательству не было возможности скрыться от уплаты.

Но даже если есть основания обращения для взыскания по залогу, то залогодержателю может быть отказано в удовлетворении требований, если выполняются некоторые условия:

• Если нарушаются обеспеченные залогом обязательства незначительно.
• Если размер требований и желаний залогодержателя не соответствует по значению с суммой.

Для удовлетворения интересов за счет заложенного имущества залогодержателя следует совершить несколько последовательных действий. Для начала требуется обращение взыскания на имущество, которое служит залогом.

Далее следует реализация предмета залога и удовлетворение требований за счет той суммы, которая была выручена в результате реализации имущества-залога. Однако законодательством предусмотрено правило, которое поясняет и делает ненужным выполнение этого процесса. По нему залогодатель и должник могут прекратить обращение на залог в любое время до продажи залога. Или же обеспечивается реализация действия, если исполнение просрочено.

В зависимости от того, является ли движимое или же недвижимое имущество предметом залога, корректируется порядок обращения взыскания. Если залог – движимое имущество, то в зависимости от вида залога делается с передачей залогодержателю имущества или же с оставлением у него. В суд взыскание обращается только в следующих случаях:

• когда необходимо заключение договора о залоге и/или требуется согласие или разрешение третьего лица или органа,
• если имущество, которое является залогом, имеет значительную ценность (художественную, историческую или другую) для общества,
• если отсутствует залогодатель и невозможно определить его местонахождение.

Что касается ипотеки, то предметом залога в бизнесе является предприятие, представленное как имущественный комплекс. Удовлетворяются требования и когда в роли ипотеки выставлено имущество, которое является общественной собственностью.