Что необходимо учесть при продаже офиса

Очень часто молодые и прогрессивные компании, которые начинают свою деятельность с нескольких сотрудников и одной маленькой комнатки, превращаются в настоящих лидеров по продаже каких-либо товаров или услуг. И тогда им становится тесно в своем прежнем офисе, а потому они вынуждены менять свое месторасположение.

В подобной ситуации очень часто возникает вопрос о том, как выгоднее продать старое помещение и нужна ли отделка офиса перед его продажей.

Существует несколько причин, по которым компании продают те помещения, которые находятся у них во владении. Перечислим основные:

1. Лишние активы, от которых надо избавиться;
2. Переезд;
3. Стабильный рост компании, из-за чего требуется большая площадь;
4. Необходимы деньги, которые будут получены от продажи активов.

Одним словом, причин продать прежнее помещение может быть целое множество. Для того чтобы выгодно осуществить это непростое задание, следует решить целый ряд важнейших вопросов.

Нужна ли помощь агентств недвижимости?

Многие владельцы таких помещений обращаются за помощью к агентствам, но делать это можно не всегда. Если на рынке недвижимости наблюдается спад, то агентства будут пытаться максимизировать свою прибыль на фоне общего оттока капитала, соответственно увеличатся цены на их услуги. Кроме того, общий процент, который придется платить покупателю, также станет выше. Однако если у владельца офиса нет опыта в подобном, то разобраться в юридических тонкостях купли-продажи он можно лишь с помощью специалистов по недвижимости.

Как определить цену помещения?

Чтобы определить цену, можно сравнить похожие предложения на рынке, этот метод называется рыночным. Другой способ заключается в том, чтобы пригласить оценщика. Этот специалист способен буквально за несколько часов сделать подробную оценку с учетом всех особенностей помещения.

Отделка офисных помещений нужна в том случае, если продать его надо как можно быстрее. Каждый потенциальный покупатель при первом осмотре офиса должен сразу обратить внимание на состояние помещения. Но ремонт и отделка – это дополнительные затраты. Если офисное помещение находится в престижном районе, то цена на него всегда будет высока, что позволит не беспокоиться о ремонте.

Последнее, о чем стоит упомянуть – сбор и оформление всех необходимых документов. Каждый владелец офисных помещений должен заранее решить эти вопросы. Для этого лучше всего воспользоваться услугами квалифицированного юриста, что поможет осуществить продажу офиса в кратчайшие сроки.