Кадастровые работы и земельная экспертиза

Земельная экспертиза может быть судебной и внесудебной. Ее главная задача – разрешить ряд проблем и споров, связанных с земельными участками. Землеустроительную экспертизу проводят в следующих случаях:

• при определении размеров и границ земельного участка;
• при установлении факта наложения границ смежных участков;
• при необходимости сделать проход или проезд через участок;
• при определении границ раздела при спорном домовладении;
• для выдачи разрешения (или запрета) на возведение объекта на участке.

Работу выполнят лицензированные эксперты, строго соблюдая законодательство. Последнее особенно важно, если дело будет слушаться в суде. Хотя в суде земельная экспертиза не входит в перечень обязательных документов, к ней всегда прибегают при возникновении спорных вопросов.

Для измерений используют передовое высокоточное оборудование и программное обеспечение. Все эксперты аттестованы и имеют разрешение на проведение геодезических и кадастровых работ. В заключении указывают не только собственника, но и инженеров, ответственных за качество работы.

Любой собственник дома (строения) или земельного участка должен поставить объект недвижимости на учет в Росреестре. Реконструируют или достраивают здание, сносят или вводят в эксплуатацию – все изменения фиксируются документально. Первым и самым важным этапом в этой процедуре является составления технического плана. Кадастровый инженер проводит необходимые замеры, делает чертеж и описывает объект, точно указывая его координаты, площадь, расположение. Под документом инженер ставит подпись и печать и передает его в Кадастровую палату для регистрации. На учет ставится не только строение, но и земельный участок. Собственник позже получает кадастровый паспорт, после чего имеет право полностью распоряжаться своим недвижимым имуществом. Если меняются данные кадастрового паспорта, то меняется и техплан.

Изготовление технического плана здания – кропотливая и сложная процедура. Специалисты специализированных компаний порадуют Вас точностью, оперативностью и профессионализмом в выполнении работ. Они составят не только техническую, но и юридическую части документа. Вам не придется долго ходить по инстанциям и собирать документы, а также несколько раз все перемерять или переделывать. Доверьтесь профессионалам при оформлении своей недвижимости!