Банк России застраховал ипотечные кредиты

Программа «Доступное жильё» была создана Государством для реализации приобретения жилья населением. В программу входит федеральное Агентство ипотечного жилищного кредитования, задачей которого является урегулирование условий кредитования банками ипотеки и страховочными компаниями.

В прошлом году была создана дочерняя страховая компания при Агентстве ипотечного жилищного кредитования, но она не могла выполнить страхование ипотечного кредитования в полном объёме – произведено страхование всего 400 кредитов из 12,3 тыс. кредитов в прошлом году.

При заключении договора на ипотечную ссуду, руководствуясь инструкцией 110-й “Об обязательных нормативах банков”, должно быть обязательное страхование риска. Коэффициент риска зависит от достаточности его капитала, от суммы первичного взноса при ипотечном кредитовании.

Для развития ипотечного кредитования Центральный банк России разрешил коэффициент риска вместо 150% оставить на уровне 100%. Это послабление в основном действует для приобретения элитного жилья с кредитом на сумму более 50 млн. рублей и с первоначальным взносом от 10 до 20%. Обязательным условием является – оставшаяся часть кредита будет застрахована в страховой компании с рейтингом по международным оценкам не менее «ВВ», или, если 50% риска выплаты принадлежит организации, у которой контрольный пакет принадлежит государству.

Банки при заключении договора на кредит по ипотеке в основном требовали 20% первоначального взноса, и не каждая семья сможет выплатить такую сумму, поэтому в последние годы кредиты на ипотеку в банках не полностью востребованы.

Изменение, внесенное в инструкцию “Об обязательных нормативах банков” Центрального банка России, даст возможность получить кредит большему количеству людей, тем самым в стране будет развиваться и совершенствоваться программа «Доступное жильё».

АО “Rietumu Banka” предлагает открывать банковские счета всем желающим. Банковские счета могут открыть и физические, и юридические лица. Всем счетам присваиваются номера в формате IBAN в соответствии с международным стандартом нумерации для стран ЕС.