За последние несколько лет спрос на недвижимость Кипра среди российских граждан значительно вырос. И если раньше жильё покупали только для постоянного места жительства, то сейчас, наоборот, возросли покупки, так называемой, инвестиционной недвижимости.
Глава компании Pafilia Андреас Хулудис в 2010 году прогнозировал, что недвижимость Кипра вырастет в цене. Связано это было с тем, что строительство новых домов прекращено. И чтобы хоть как-то заинтересовать покупателей недвижимости на Кипре появились апарт-отели. Человек платит 20-30% стоимости выбранного им объекта недвижимости и становится владельцем жилья. Для оплаты остальной суммы заключается договор между покупателем и непосредственно застройщиком, что последний будет сдавать жильё туристам. Можно договориться о том, чтобы месяц или два в году апартаменты были предоставлены хозяину. Спрос на аренду апартаментов в любом курортном местечке из-за большого потока туристов огромен. На Кипре, например, каждый год отдыхают 2-2,5 миллиона людей. Следовательно, доход от сдачи апартаментов в год составит примерно 1-2% годовых от общей стоимости жилья.
Также для повышения продаж недвижимости на Кипре были изменены требования к застройке. Так как больше всего покупкой недвижимости интересуются российские граждане, всё жильё на Кипре должно соответствовать уровню 5 звёзд. Россияне широкой души люди и любят роскошь: качественную архитектуру фасада дома и внутренней отделки, тёплые полы, полную шумоизоляцию, хорошую дорогую сантехнику. Не последнюю роль играет удалённость от моря и центра города, удобство инфраструктуры. Самые известные жилые комплексы, удовлетворяющие всем этим требованиям, Elysia Park и Amorosa Villas, представляют собой закрытый охраняемый посёлок с выходом на пляж.