Болгария лидирует по сделкам с бизнес-недвижимостью

Болгария, удивив международных экспертов, заняла первое место в Евросоюзе по росту сделок купли-продажи объектов бизнес-недвижимости в 2014 году. Согласно данным, опубликованным в глобальном инвестиционном атласе Cushman&Wakefield, рост составил 226% по сравнению с 2013 годом, а общая сумма сделок достигла 254 млн. евро. В атласе присутствует анализ данных из 62 стран мира за 2014 год. Учитывалась статистика по сделкам купли-продажи офисов, отелей, объектов индустрии, торговых центров и земельных участков под строительство.

Отмечается, что интерес инвесторов в Болгарии, главным образом, направлен на объекты недвижимости, нуждающиеся в дополнительных вложениях в переустройство и реконструкцию. Причиной такого интереса являются скидки в цене на подобные объекты недвижимости и из бизнес-потенциал: после реконструкции и переустройства активы вырастают в цене в разы.

Cushman&Wakefield отмечает, что на европейских рынках недвижимости продолжается снижение уровня доходности вложений. Болгария не является исключением: доходность вложений в болгарские офисы и торговые площади составила в 2014 году около 9%, инвестиции в индустриальные площади – 11,25%, но с тенденцией к снижению.

Ожидается, что инвестиционная активность в Болгарии останется высокой и в 2015 году, однако все будет зависеть от экономического развития еврозоны как основного партнера страны.

Любопытно, что самые низкие налоги для фирм в Болгарии привлекают множество россиян-инвесторов. Cushman&Wakefield не собирал информацию по покупателям болгарской коммерческой недвижимости, но, судя по тенденциям прошлых лет, среди них традиционно велико число предпринимателей России.